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问:未成年人的房产如何办理权属登记或产权转移、抵押手续?

2017-12-15 10:25:15  来源:余姚房地产  阅读:次 字体:

  问:未成年人的房产如何办理权属登记或产权转移、抵押手续?
答:未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料。未成年人房产办理权属登记,应由其法定监护人(一般为父母)作为代理人持相关要件资料向登记机关代为申请登记,并在相关登记文件上签字,在登记时房屋所有权人应为未成年人。
  关于未成人房产办理转移、抵押登记,《民法通则》规定:“除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产”。所以《房屋登记办法》规定:因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。

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