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问:未成年人与父母共有的房屋可否设定抵押?

2017-12-15 10:25:15  来源:余姚房地产  阅读:次 字体:

  问:未成年人与父母共有的房屋可否设定抵押?
答:不能设定抵押。《中华人民共和国担保法》规定:“共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效”。规定中的“同意”、“提出异议”应以当事人具有完全的民事行为能力为前提。因此,未成年人与父母共有的房屋在设定抵押时,并不能适用这一规定,所以未成年人与父母共有的房屋不能设定抵押。

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